Violaine GAUDIEZ Notaire

Vente Maison - 7 pièce(s) ANGELY (89)

306 000 €
VENTE maison-ANGELY (89)
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Conditions de vente

Prix de vente : 306 000 €
HN* charge vendeur

Description

Villa à vendre - ANGELY (89440)

Commune d'ANGELY (89440)
Proche AVALLON et sortie d'autoroute
Une belle longère rénovée avec goût et présentant de grands volumes comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une cheminée poly flamme, un salon avec cheminée donnant sur courette fermée, un studio attenant avec cuisine d'été, wc, douche, ouvrant sur un petit espace extérieur avec une piscine de 6mx4m, terrasse
- A l'étage : une grande pièce palière en mezzanine comportant d'un côté une suite parentale avec sa salle de bains et douche, espace buanderie, wc séparé et de l'autre côté un espace pour les enfants avec deux chambres et salle d'eau avec wc.
Chauffage au sol, huisseries bois double vitrage, travertin sur tout le rez-de-chaussée, pièces lumineuses, Radiateurs électriques à l'étage, pompe à chaleur, robot et bâche pour la piscine, beaux matériaux
Assainissement individuel
Possibilité d'acquérir des dépendances en sus

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 250 m²
Surface terrain 392 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Cave Non
Piscine Oui
Référence VGANGE
Date de mise à jour 21/01/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

170 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 01/09/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Me Violaine GAUDIEZ
Téléphone : 0386815326
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